El poder del miedo (III)

Empiezo a encontrarme con personas que ya tienen miedo por sus ahorros. A pensar que deberían hacer algo con el dinero, porque temen que vayan a caer los bancos. No entienden que si los bancos caen ellos en ese momento pueden darse por muertos?
En un sistema sin bancos, y viniendo de una velocidad de crucero como la que llevamos sería como la de tirarse de un coche en marcha en plena autopista.
Alguno puede decir, pero es que hubo un tiempo en el que no había bancos. Es cierto, los bancos como tales en la edad Media, pero para ir de la situación actual a esa otra, haría falta parar nuestra velocidad en seco, con todo el riesgo que eso conlleva.
Me cansa ver el miedo, y me cansa ver que por mucho que pueda uno tener ideas, la sensación de estar vendidos, de no tener el destino en nuestras manos es algo que nos angustia porque ya no es que ahorremos o no, que vivamos dentro de nuestras posibilidades o pensando en el mañana. Sino que todo ese esfuerzo por ahorrar, por pensar en imprevistos, se queda en nada si nuestro banco desaparece.
Así que vuelve a aparecer el miedo, ese miedo a perder los ahorros, a querer acercar lo que tenemos en un sitio que pensábamos inseguro a algo que pueda ser tangible.
Las acciones ya no son bienes que puedan servirnos, ni siquiera el montar un negocio es garantía de nada. Algunos negocios no están prosperando, y con lo que antes podía pasar por anegdótico, hoy parece que es la tónica general. Parece como si un rayo de mala suerte cayera sobre todos nosotros, y aquello que intentamos que sea beneficioso se queda en nada, y en desánimo.

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Las bolsas (II)

Hoy estamos viendo que las bolsas están cayendo en picado. La cuestión que se puede preguntar es ¿por qué está bajando?.

El origen de estas bajadas viene de la gran desconfianza que existe en el mercado. Desde Estados Unidos lo que estamos viendo es que empresas importantes van cayendo, o al menos en gran peligro de caerse. Es sólo salir el nombre de alguna empresa, o por lo menos de filtrarse alguna entidad, ya sea un banco o una aseguradora, y ya todo empieza a temblar.
Cierto es que hay un problema con las famosas hipotecas 'basura' que han generado un agujero (ya habría que ver por qué se ha dejado crecer esas hipotecas impagadas hasta niveles tan alarmantes. Pero hay una componente que está más allá de este hecho y es la desconfianza.
El ejemplo más claro y dónde todos lo entenderían es el de Mary Poppins (sí, no me miren así).
En una escena de la peli, el niño se arrepiente de entregar su moneda al banco, y le dice al banco que lo devuelva, el banco le dice que no, y empiezan a discutir o a forcejear por la moneda (no lo recuerdo tan nítidamente). En ese momento, los demás clientes del banco dicen: si no deja que saque una moneda del banco es que nuestros ahorros no están seguros. Y empiezan a retirar todos los fondos, con lo que el banco quiebra.
Y eso es lo que ocurre, que los bancos quiebran en cuanto salga algún nombre, independientemente de la cantidad de agujero que exista. Posiblemente todas las entidades bancarias americanas están afectadas con el problema de las famosas hipotecas y ninguna pueda negar que tiene un agujero.
Entonces, por extensión, si con los bancos pasa esto, con las empresas que cotizan en bolsa ocurre algo similar. Los que iban a invertir, no invierten. Los que necesitan liquidez o que desconfian del mercado prefiriendo tener el dinero a salvo, pues venden sus acciones. Con lo que los pequeños inversores van retirandose.
Esto que parece una cuestión de pequeños accionistas, cuya repercusión podría ser muy pequeña, se convierte en un maremoto, si nos fijamos que esos fondos de inversión realmente están conformados por estos pequeños accionistas. Con lo cual la cosa tiene su miga.

Soluciones a esto, pues crear elementos seguros. O por lo menos preguntarnos: Existen elementos seguros? Inversiones en donde poner el dinero, o al menos, oportunidades aprovechadas por entidades fuertes para hacerse con el mercado dando una imagen de normalidad (aunque sea a traves de depredaciones empresariales).
Esto es una cuestión de expertos.
También debería preverse mecanismos para evitar suicidios en masa. Porque si se abre la bolsa para cerrar todo, pues como que es mejor sacar las empresas del sistema bursátil y pasar a otro estadío durante un tiempo.
Evidentemente el accionista va a querer su dinero, pero éste se puede retrasar su retirada escalonándola, de manera que se vaya compensando con la entrada de nuevos accionistas.
Aquí debe aparecer alguna solución ingeniosa, que junto a las medidas que puedan estar en el manual del buen economista nos permita no perder el dinero de los que han apostado por el sistema bursátil, ni tampoco las empresas que pueden crear riqueza, o al menos no crear nuevos parados que no puedan pagarse sus hipotecas.

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Vamos a arreglar la crisis

Que sí hombre, hay que intentarlo no?
Total, uno ve a tipos con más estudios, y más enchaquetados que uno equivocarse día sí y día también y meternos en este asunto, como para que me digan que no puedo opinar.
Así que vamos allá.

Para empezar, hay que tener en cuenta que las soluciones que se tienen que proponer, no pueden venir del propio dinero, o de una inyección de dinero, cuando existe entre las personas de a pie miedo. Miedo no sólo a perder los dineros que tienen en los bancos, sino también que en estos momentos encontrar trabajo es más difícil, por lo que se lo piensan mucho antes de cambiar de trabajo, o incluso se es capaz de aceptar cosas por más tiempo que antes sólo serían una solución temporal.

Así que tenemos ahí uno de los pilares de este asunto, los trabajadores/consumidores.
Aunque pudiera sonar a otra época, cuando se concibió el comunismo no se pensó en trabajadores que pudieran ser consumidores de productos y servicios. Básicamente porque en la época en que nació el comunismo, la mayoría de los trabajadores pues casi eran unos muertos de hambre, y los que tenían para comer, tenían para eso y poco más.

En la situación en que nos encontramos ahora, tenemos a personas entrampadas con una hipoteca. Esto hace que no sean los candidatos a hacer nada, y que por mucho que lo intentemos, su forma de pensar y de moverse será la más prudente (o conservadora) para intentar llegar a fin de mes y pagar el siguiente plazo de la hipoteca. Evidentemente con estas personas lo que hay que hacer es que sus puestos se mantengan el mayor tiempo posible.

Luego están los que están sin un puesto fijo, pues van ahorrando, ya sea para un coche o planteando la posibilidad de un piso.
Como vemos el asunto del piso es algo bastante serio. Así que podríamos coger y plantearnos unos pisos de protección oficial, poner mas pisos a la venta, cosa que en estos momentos nadie compraría, o hacer una política seira de alquileres. Por seria, me refiero a:
- con objetivos a corto plazo.
- con un alto grado de corrección en las politicas, y con un seguimiento del mercado
- con cierta audacia a la hora de plantear nuevas soluciones
Esto no quiere decir que se vaya a crear un decreto obligando a alquilar, pero si hacer que muchas cosas que supuestamente eran ágiles, lo sean realmente.
En la justicia, el que un pleito se termine en unos 2 o 3 meses es un logro. Mientras que para una presona de la calle, es una desgracia. Si le sumamos esos dos o tres meses, los otros tres meses hasta echar a un inquilino, o los estados de las viviendas no están garantizados, pues como que cualquiera se lo piensa. No es el primer caso que escucho en que un inquilino antes de irse lo rompe todo. O son todos fans de los Oasis, o aquí existe una cultura generalizada de romper o joder a los demás porque no se haga lo que se quiere (y con cierta impunidad).
Esto debería ser a lo bestia, es decir, con una gran cantidad de pisos que salgan al mercado y que éste no los pueda absorber.
Por qué?
Pues porque si se absorbe poco a poco, el mercado va asumiendo estos nuevos pisos de alquiler con loque los precios de los alquileres se mantendrían, cuando lo que interesa es que bajen.
A cuánto? Pues el precio debería:
- permitir tener cierta maniobrabilidad a los inquilinos para poder comprar cosas, amueblarlo, y tener una necesidad cubierta, con margen para ahorrar.
- lo suficientemente barato, como para no pensar que está pagándole la hipoteca al dueño, y que cuando te digan que estás de alquiler te digan: tu eres tonto?

Sobre los tirones de orejas, a todos. Aunque tal como están las cosas, no me preocupa echar culpas a nadie, en estos momentos lo que importa es sacar esto adelante, y aún quedan muchas cosas por hacer y proponer.

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Los valientes maricones de Huelva

Ahora que las cosas están más o menos tranquilas, que el furor mediático sobre el caso de Mari Luz, la niña que fue asesinada en Huelva, ha pasado un poco a un plano de "buscar culpables" en el ámbito judicial, vamos a poner un poco de leña, porque aquí hay personas (más de una) que es asesina y que pasa por ser una persona honorable.
Señalo a todos aquellos valientes que corrían para linchar al asesino de la niña. ¡ qué valientes todos ellos! Llamándole "asesino, asesino!" y con unas ganas de hacer justicia, de poder expresar su rabia. Sobre todo cuando la persona a la que llaman asesino, está esposada.
Eso, perdonen que les diga, pero eso se llama intentar matar a alguien. Es decir, como un grupo de personas corren a linchar (que podrán decirle que solo iban a darle un recadito, pero que si al final del recado el tipo no respira pues que tampoco importa tanto) a este tipo, cuando está indefenso.
Ya me hubiera gustado a mi, darle al tipo un arma corta, un cargador completo, y a la muchedumbre decirles: eh valientes, id a por él!
Claro, así no porque se hacen daño.
Por eso este título tan ofensivo, porque quiero serlo, porque no me gusta esos valientes que van por la vida diciendo que van a hacer justicia, cuando en su día a día ven un robo y miran a otro lado, o cuando ven a alguien vendiendo cosas raras y piensan : esto no es asunto mio.
Pues se lo toman igual.
Cuál es la diferencia? qué se trata de una niña?
Ooohh que gran lástima!!
Bueno, visto así igual tienen razón, nos enfadaremos entonces porque han matado a una niña de golpe, pero permitiremos que los camellos droguen a nuestros hijos y los maten poco a poco.

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Planes de Vivienda (IV). Contratos de renta antigua

Más de algún "informado" (da igual la ideología), ha comentado que parte de la solución al problema está en esos pisos que están con contratos de renta antigua. Que suprimiéndolos se podría solucionar buena parte del problema.

Bueno, como su nombre indica, un contrato de renta antigua, es.... (a qué no lo adivinan?): Antigua.
Tiene al menos unos 30 años de antiguedad. Por lo que los beneficiarios son personas de al menos 60 años, que quizás vivan con los hijos.
Qué pasaría si suprimiéramos esos contratos?
Bueno, pues que esas personas tendrían que o pagar el nuevo precio o bien irse a otro sitio. Eso no quiere decir que vaya a haber un menor número de personas que estén buscando una vivienda, sino que habrá un aumento de los precios, y dejando fuera a personas en un momento de sus vidas en que son especialmente vulnerables.
Soluciones a esto, pues no cambiar la situación (por lo menos en lo que se refiere a los inquilinos).
Con respecto a los que alquilan, que se ven durante tanto tiempo, con un bien del que no pueden sacar un provecho, pues plantearse algún tipo de compensación.
Este tipo de contratos es algo que se irá reduciendo con el tiempo hasta desaparecer, por lo que empezar a remover un asunto que se va a solucionar solo, no creo que merezca la pena. En todo caso se deberían plantear medidas para compensar la situación.

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Planes de Vivienda (III). Las ayudas al alquiler

Una de las medidas que ha puesto en marcha este gobierno, ha sido la de ofrecer una serie de ayudas (una ayuda de unos 200 euros) para la emancipación de jóvenes menores de 30 años.
Esto sobre el papel puede parecer bonito: jóvenes que por fin salen de sus casas.
Como lado bueno, incentiva una cultura del alquiler, que aquí no ha cundido por mucho que se ha intentado.
La parte mala es la siguiente:
Al entrar un número mayor de personas a pujar por los alquileres que actualmente existen, pues tendería a subirse los precios.
Además existe un segundo factor para las subidas, y es que al contarse con una parte subvencionada el que alquila puede poner en alquiler los pisos más caros, porque calcula el precio que tenía anteriormente + lo que se suela dar como ayuda.

Si uno mira el mercado y se pone a buscar un piso para él, puede saber más o menos lo que vale un piso, pues viendo cuánto se pide en general. El concepto "barato" o "caro" no se haya en base a lo que podemos pagar o no (aquí el término adecuado sería "accesible" / "inaccesible"), sino a lo que podemos ver en los periódicos, internet o en cualquier publicación.
Con lo que al ver que las personas pueden optar a precios mayores, aquellos que alquilan sus pisos, pues tienen vía libre para subir.

El problema de la vivienda no es sencillo, pero a la hora de plantearse soluciones hay que ver sus consecuencias, y creo que éstas no fueron calculadas adecuadamente.

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Planes de Vivienda (II)

Hace poco una amiga me vino con cara de buena entendedora, y me comentó una solución que se va pregonando desde algunos partidos políticos.
El razonamiento que se plantea es el siguiente:
Si el precio de la vivienda ha subido, lo que debe hacerse es poner más suelo en circulación. Así al bajar el precio del suelo y por lo tanto de la vivienda en general, pues se puede ofrecer mejores precios, y de paso, revitalizar este sector económico.
Es casi un planteamiento tan básico como de primero de Económicas.
Personalmente, creo que quien lo propuso no pasó de primero de Económicas, y la razón es la siguiente.
Bien, ponemos en circulación más suelo, que puede ser suelo incluso a un precio menor, para favorecer la construcción de viviendas, y pensando, si hay un mayor número de viviendas, es probable que bajen los precios al haber competencia.

La pregunta que lanzo ahora sería: por qué han de bajar los precios?

El de primero de carrera podría hablarme de competencia, y términos similares. Pero la realidad no es así. Para un ejemplo la entrada del euro. Pasamos de pagar un café de 100 ptas a 1 euro en pocos meses. Podríamos pensar, oye, eso es porque el del bar hizo eso (como si fuera una medida particular, cosa que es cierta). Pero miras alrededor y te das cuenta que todos han hecho lo mismo.
Podría pensarse: oye, todos son competencia, si alguien fuera listo podría poner los precios anteriores y captar más clientes.
¡Qué buena idea!
La realidad vuelve otra vez a ayudarnos. Podríamos casi asegurar que más de un bar habría pensado eso, pero algo pasó.
Pues que se empezó a sentir como un tonto. Porque quizás vendía algunos cafés más, pero sus competidores a pesar de vender unos cuantos cafés menos, al tener un mayor margen de ganancias pues ganaban más dinero.
Alguno pensará: ya este hombre se sacó la teoría de la manga.
Pero si algo pasa en el mundo real, es que si algo funciona ese algo es imitado. Y como no se ha visto esa imitación pues podríamos pensar eso.
En cuanto a que algún bar haya tenido esa idea, como diría el principio de este artículo es de primero de carrera.
Ahora vuelvo a lanzar la pregunta: de verdad van a bajar los precios?

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Planes de Vivienda (I)

Podría empezar soltando una historia del tipo:
El neoliberalismo se saca de la manga unos principios pseudomercantiles, para abanderar una posición perdida con el crack inmobiliario.

Dicho así no me entero ni yo de lo que estoy diciendo. Así que lo explicaremos de otra manera:
Todos hemos visto como el mercado inmobiliario ha ido forrándose a nuestra costa. A esto se le fue llamando : progreso económico, motor de la economía, etc.
Los precios de los pisos pues subieron y subieron, y una forma de parar esa carrera era comprar un piso en ese momento. Era como congelar el tiempo en un precio porque mañana o el mes que viene el precio podría subir.
Muchas personas terminaron por amargarse los próximos 40 años, con cuotas que solo eran asumibles entre dos personas. Más de uno podría pensar que lo que la hipoteca ha unido que no lo separe el euribor.

Aparte de eso, pues los ahorros de estas personas terminaron por dejar poco margen para las compras o por lo menos para gastar en otros apartados.
Ahora nos vienen con que estamos en crisis (ellos están en crisis), que muchas personas se irán al paro (inmobiliarias, albañiles, electricistas, etc).
Esto suele llamarse en el argot empresarial como "sobredimensionamiento", es decir un montón de personas se ha dedicado a lo mismo y ahora, cuando toca un descenso en las actividades, pues no se sabe qué hacer con ellas.

Para solucionar todo este problema que se ha montado, se han planteado algunas soluciones, en los próximos artículos voy a analizar dos que han salido a la luz en los últimos meses, y que aunque más de uno piensa que es una buena solución podemos ya aventurar, que en lo que pensaban no era en esto.

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